Welche Pflichten und Sanierungen wann anstehen, was sie kosten, welche Förderung es gibt — ImmoCaptain bündelt alles in einen klaren Fahrplan und macht Werterhalt planbar. Für Eigentümer; für Mieter kostenlos.
Wohneigentum bedeutet Verantwortung über Jahrzehnte: Wartungsfristen, gesetzliche Pflichten, Rücklagen, Förderprogramme, Steuer. Dieses Wissen liegt verstreut — in Gesetzen, bei Behörden, beim Handwerker, beim Steuerberater. Die meisten verwalten es nebenbei: aus dem Gedächtnis, mit losen Belegen, in der Hoffnung, nichts Wichtiges zu übersehen.
Pflichten, Kosten, Förderung und Steuer greifen ineinander. ImmoCaptain bildet diese Zusammenhänge ab und macht aus „irgendwann kümmern" einen konkreten Fahrplan — mit Fristen, Zahlen und Prioritäten.
Neutrale Information und Werkzeuge statt Verkaufsdruck. Bei Rechts- und Steuerfragen verweisen wir offen an die zuständigen Stellen — vom Mieterbund bis zum Steuerberater. ImmoCaptain ersetzt keine Beratung, sondern bereitet sie vor.
Verschlüsselt gespeichert, auf Servern in der EU, jederzeit exportier- und löschbar. Verkauft werden sie nicht.
Beide bekommen eigene Werkzeuge für ihre Rolle — der Mieter-Bereich bleibt dauerhaft kostenlos.
Wartungen automatisch nach Objektprofil, Steuerersparnis über die §35a-Erfassung — und der Rechtsradar warnt vor neuen Gesetzen, bevor sie zur Frist werden.
Typische Mieter-Pflichten mit Anleitung, Mängel direkt an den Vermieter melden — und den Steuer-Bonus aus der Nebenkostenabrechnung mitnehmen.
Sechs Werkzeuge — ein Web-Tool. Keine Excel-Listen mehr, keine vergessenen Wartungstermine, keine Steuer-Vorteile, die ungenutzt verfallen.
Automatischer Wartungsplan aus Ihren Objektdaten — anklickbare Jahresübersicht, Kostenschätzung je Termin und empfohlene monatliche Rücklage. Mit Kalender-Export (.ics) inkl. Erinnerungen, Browser-Reminder und Anleitungen für Eigenleistung.
Über 35 Pflichten und Maßnahmen profilgenau auf Ihr Objekt angewendet — und als priorisierter Fahrplan sortiert nach Sicherheit, Frist und Bauteil-Alter. Mit groben Kostenspannen und interaktivem BEG-Förderrechner. Stand: aktuell.
Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen erfassen, Lohnanteile aus Rechnungen extrahieren. Bis zu 5.710 € Steuerermäßigung im Blick — keine Steuerberatung, die Steuererklärung bleibt eigenverantwortlich.
Schäden mit Foto erfassen, automatisch an Vermieter oder Handwerker per E-Mail senden. 5-Phasen-Statusverfolgung und Verantwortlichkeits-Hinweise.
Rechnungen, Verträge, NK-Abrechnungen sicher in der Cloud. OCR-durchsuchbar, mit PDF-Import und automatischer Erfassung als steuerliche Ausgabe.
Schritt-für-Schritt-Anleitungen für Eigenleistung. Bei kritischen Themen: direkte Links zum Mieterbund, zur Anwaltauskunft und zur Verbraucherzentrale — wir vermitteln, beraten aber nicht selbst rechtlich.
Geben Sie einmal Baujahr, Heizungsart und Objekttyp ein — ImmoCaptain erstellt automatisch Ihren persönlichen Wartungsplan und rechnet die Kosten mit. Bundeslandspezifische Vorgaben werden automatisch berücksichtigt.
Über 35 bundesweite und bundeslandspezifische Pflichten und Maßnahmen werden automatisch auf Ihr Objekt angewendet — und in einen priorisierten Fahrplan gebracht: Was sollten Sie zuerst angehen, was kostet es grob, und reicht Ihre Rücklage?
Bis zu 5.710 € Steuerermäßigung pro Jahr aus Haushaltsdienstleistungen und Handwerkerrechnungen. ImmoCaptain extrahiert Lohnanteile automatisch aus PDF-Rechnungen — auch für Mieter aus der Nebenkostenabrechnung.
ImmoCaptain ersetzt keine Steuerberatung. Die individuelle Steuersituation und Anerkennung der Beträge entscheidet das Finanzamt.
Sie wählen bei der Anmeldung Ihre Basis-Rolle — Eigentümer oder Mieter. Beide sind dauerhaft kostenlos.
Alle Preise inkl. USt. Einmalkauf — keine versteckten Kosten, kein Abo, keine laufenden Gebühren.
Ein Haus ist nicht nur ein Wirtschaftsgut — es ist Lebensraum, Klima-Faktor und Generationenwerk. ImmoCaptain gibt Eigennutzern und Mietern die gleichen Werkzeuge, um verantwortungsvoll mit dem umzugehen, was sie bewohnen.
Eine gewartete Heizung verbraucht weniger Energie. Ein gepflegtes Dach hält länger. Ein dichtes Fenster spart Heizkosten. ImmoCaptain macht sichtbar, was sonst übersehen wird — und macht aus Pflicht eine Klimaschutz-Maßnahme.
Wer seine Rechte und Pflichten kennt, kommuniziert klarer. Eigennutzer wie Mieter haben dieselben Werkzeuge zur Dokumentation und dieselbe Sprache für Pflichten — und im Zweifel direkten Zugang zu Mieterbund, Anwaltauskunft und Verbraucherzentralen.
Pflege ist nachhaltiger als Neubau. Wer seine Immobilie kennt und systematisch instandhält, schützt nicht nur den eigenen Wert — sondern bewahrt Wohnraum für die nächste Generation. Ressourcenschonung beginnt beim Bestand.
Kostenlos starten, keine Kreditkarte nötig. Werterhalt, Klimaschutz und gutes Miteinander beginnen mit den richtigen Werkzeugen.
Jetzt kostenlos startenKompakt erklärt — und genau die Punkte, bei denen ImmoCaptain Sie konkret unterstützt.
Alle Angaben sind eine allgemeine, automatisiert erstellte Orientierung — keine Rechts-, Steuer- oder Energieberatung. Maßgeblich sind die Regelungen Ihres Bundeslandes und Ihre konkrete Situation; im Zweifel ziehen Sie Fachleute (Steuerberatung, Energieberatung, Fachanwalt) hinzu.